욕실 아래로 물이 샌다고 해서 모두 배관 문제는 아닙니다. 줄눈이나 방수층 문제라면 배관을 바꿀 필요가 없고, 반대로 배관 문제를 줄눈 시공으로 덮으면 계속 샙니다. 강동구 욕실 누수 현장에서 구분하는 기준을 정리했습니다.
원인별 특징
| 원인 | 특징 |
|---|---|
| 타일 줄눈·실리콘 | 샤워를 오래 할 때만 새고, 물을 안 쓰면 멈춤 |
| 방수층 노후 | 바닥 전체에 물을 뿌린 뒤 몇 시간 지나 아래층에 번짐 |
| 배수관 연결부 | 세면대·욕조 물을 내릴 때만 아래층에서 떨어짐 |
| 급수관 | 물을 안 써도 계속 새고 계량기 별침이 돔 |
아파트 욕실은 대부분 바닥 방수 후 타일을 붙였는데, 20년 넘은 단지는 방수층 자체가 수명을 다한 경우가 많습니다.
집에서 할 수 있는 간단한 시험
- 계량기 별침부터 봅니다. 돌면 급수관 쪽이 먼저입니다.
- 세면대 물만 받아서 한 번에 내려 보고 아래층을 확인합니다.
- 바닥 배수구를 비닐로 막고 바닥에 물을 얇게 고이게 둔 뒤 1~2시간 지나 아래층을 봅니다. 이때 번지면 방수층 쪽입니다.
바닥에 물을 고이게 하는 시험은 아래층과 미리 이야기한 뒤 짧게 하세요. 오래 두면 피해가 커집니다.
강동구 욕실에서 자주 나오는 결과
고덕동·상일동·강일동 쪽은 재건축 대단지가 많고 천호동·성내동에는 오래된 다세대주택이 아직 많습니다. 암사동·명일동 쪽 현장에서는 줄눈 보수만으로 끝나는 경우와 방수 공사가 필요한 경우가 반반 정도입니다.
원인을 모른 채 욕실 전체를 뜯는 것보다 원인을 먼저 확인하고 필요한 부분만 고치는 쪽이 비용과 기간 모두 줄어듭니다.
욕실 누수가 의심되면 두더지 누수탐지 010-4233-5119로 연락 주세요. 위 시험 결과를 알려 주시면 방문 전에 범위를 먼저 안내해 드립니다.
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