아랫집에서 천장에 물이 샌다는 연락을 받으면 당황스럽지만, 순서대로 확인하면 원인을 생각보다 빨리 좁힐 수 있습니다. 강동구에서 실제로 많이 진행하는 순서를 정리했습니다.
1단계: 얼룩 위치부터 같이 보기
아래층 얼룩이 우리 집 어느 공간 아래인지부터 확인합니다. 욕실 아래인지, 주방 아래인지, 거실 한가운데인지에 따라 의심 배관이 달라집니다.
아파트는 위아래 세대 사이에 공용 배관(입상관)이 지나가서 우리 집 배관이 아닌데도 우리 집 아래로 물이 떨어지는 경우가 있습니다.
2단계: 사용할 때만 새는지 확인
- 우리 집 물을 모두 쓰지 않은 채로 하루를 지내 보고 아래층 얼룩이 넓어지는지 봅니다.
- 욕실 샤워를 오래 한 뒤 얼룩이 번지면 배수나 방수층 쪽입니다.
- 아무것도 안 써도 번지면 급수관이나 난방배관처럼 압력이 걸린 배관입니다.
3단계: 책임과 비용은 원인이 나온 뒤에
원인 배관이 우리 집 전용 배관인지, 건물 공용 배관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라질 수 있습니다. 이 부분은 관리 규약·약관에 따라 다르니 관리사무소나 보험사에 확인하세요.
누수 위치가 확인되기 전에 아래층 천장 도배부터 하면 다시 얼룩이 생깁니다. 원인 수리와 건조가 끝난 뒤에 마감하는 것이 순서입니다.
강동구 이웃 간 누수 문제를 줄이는 팁
강동구 일대를 다녀 보면 고덕동·상일동·강일동 쪽은 재건축 대단지가 많고 천호동·성내동에는 오래된 다세대주택이 아직 많습니다. 길동·암사동 같은 곳은 관리인이 없는 건물이 많아 이웃끼리 직접 일정을 맞춰야 하는 경우가 많습니다.
탐지 일정은 양쪽 세대가 함께 확인할 수 있는 날로 잡는 것이 좋습니다. 두더지 누수탐지 010-4233-5119로 연락 주시면 두 집 일정에 맞춰 방문합니다.
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